（上接一版）推行“带封过户”，依据生效法律文书办理查封状态下转移登记，先过户再解封；探索“带押（带封）分割合并”，抵押权人书面同意后无需企业结清贷款即可办理分割合并与抵押权变更登记；针对破产资产，依据生效法律文书无需解封即可办理分割合并业务，查封效力自动延续，压缩处置周期，避免解封导致的资产风险。

在土地二级市场，深化“交易+登记”一体化服务，实现“企业专窗受理—多科室并联审批—即时登簿发证”全流程闭环管理。全面推行预告登记，未完成开发投资总额25%以上的出让工业用地可先行办理预告登记，预告登记证明可作为办理项目开发建设相关审批手续及银行审批、发放贷款依据。2025年，为安徽佐阳电子科技有限公司颁发了我市首张土地使用权转移预告登记证明，成功破解该宗土地交易与开发利用难题，避免“一地两卖”等风险，促进存量土地流转盘活。

贴心服务“暖人心”：从“窗口等”到“上门办”

“你们能来家里办，真是帮了大忙。”淮河能源集团一位职工遗属握着网格员的手，连声道谢。这位老人行动不便，登记材料又有缺漏，网格员主动上门，耐心协助补齐材料，顺利完成登记。

这是市不动产登记中心打造网格员移动到家2.0版本的一个缩影。全市域划分30个“便民网格”，组建标准化网格员队伍，开展移动到“家”办零距离服务。网格员行程近3万公里，为淮河能源集团220户职工遗属安置住房、省煤田地质局第一勘探队老队部职工房屋等进行登记，有效解决申请人多为行动不便老年人、登记材料缺漏等难题。

在银行、开发企业，37处“便民服务点”构建起“十五分钟登记服务圈”，全程协助帮办。截至目前，已提供抵押登记服务114755件、不动产查询20余万次，避免群众“往返跑”“多次跑”。同时，建立诉求“一线应答”机制，高效办理12345热线和“办不成事”反映窗口等渠道反馈问题，做到“事事有回音、件件有着落”。

从“减环节”到“解难题”再到“暖人心”，市不动产登记中心用一次次主动服务、一项项创新举措、一个个延时加班的夜晚，把“群众少跑路”的承诺写进了企业群众的获得感里。窗口虽小，连着民心；服务虽细，映照初心。