●单职工、双职工缴存住房公积金，最高贷款额度分别调整为70万元、80万元

●支持直系亲属间（父母、子女）互助还贷、住房装修、适老化改造、缴纳物业费、购买产权车位提取住房公积金

●取消住房公积金贷款额度与个人公积金账户余额倍数关系

本报讯 3月30日，市住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》），深入贯彻落实中央经济工作会议精神和全国住房城乡建设会议精神，进一步优化住房公积金使用政策，充分发挥住房公积金民生保障功能，推动“好房子”建设，助力缴存人早日实现“安居梦”。新政策自2026年4月1日起实施。

优化公积金贷款政策是支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一。根据《通知》，我市进一步调整住房公积金使用政策，很有“含金量”。一是上调住房公积金贷款最高额度，单职工缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度调整为70万元；双职工缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度调整为80万元。二是优化住房公积金贷款次数认定标准，缴存人家庭还清住房公积金贷款后，在我市购买自住住房申请住房公积金贷款，不受贷款次数限制，首付比例及利率水平按第二次申请公积金贷款政策执行。三是取消住房公积金贷款额度与个人公积金账户余额倍数关系，在借款申请人还款能力充足的情况下，其住房公积金可贷额度可不与个人公积金账户余额挂钩。四是支持直系亲属间（父母、子女）互助还贷提取，缴存人偿还个人自住住房贷款，在提取本人及配偶住房公积金账户余额后，资金不足的，可提取其父母、子女的住房公积金，用于偿还贷款，每年可提取一次，累计提取金额不大于实际还款本息。

《通知》指出，为助力“好房子”建设，支持住房装修提取住房公积金，对持有我市行政区域内房屋产权满5年及以上的房屋产权人及其配偶，可提取一次住房公积金用于自住住房装修，提取金额按照房屋面积计算，每平方米不超过2000元。为支持适老化改造，缴存人父母有一人年满70周岁，本人无未结清的住房公积金贷款，可提取一次住房公积金用于父母住房进行适老化改造（如防滑地面、无障碍通道、扶手安装、智能报警装置等），提取金额不超过5万元。

《通知》明确，支持缴纳物业费提取住房公积金，持有我市行政区域内住宅的缴存人，可提取住房公积金支付物业费，提取金额=建筑面积×1.26元/m^2×12个月，每个家庭每年可提取一次物业费，物业费标准高于1.26元/m^2的，需提供缴纳物业费发票申请提取。支持购买产权车位提取住房公积金，缴存人购买我市行政区域内住宅配套产权车位的，可在取得购买车位有效凭证之日起5年内一次性提取住房公积金支付购买车位款。

“本次政策围绕惠民、便民、利民实现三大突破，构建更贴合群众需求的住房保障体系。”市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，一是额度更足，大幅提高贷款上限，取消余额挂钩限制，强化购房资金支撑；二是范围更广，从购房还贷延伸至装修、适老化改造、物业费、车位，覆盖住房全场景；三是互助更强，支持父母、子女跨代互助提取，缓解家庭住房资金压力。

市住房公积金管理中心表示将多渠道开展政策宣传解读，确保缴存人应知尽知、应享尽享；强化窗口人员业务培训，提升政策执行与服务办理效率；动态监测资金运行情况，持续收集群众意见，适时优化完善政策，让住房公积金政策红利更好惠及广大缴存人。

（本报记者 朱庆磊 本报通讯员 岳伟伟）