隆冬时节，寒意渐浓，淮南潘集经济开发区（北区），却是一派火热景象。在安徽方瑞科技有限公司崭新的生产车间内，四条自动化纸箱生产线全速运转，机械臂精准地将成型纸板堆叠整齐。

这片充满活力的土地，几年前却深陷“项目等地”与“土地闲置”的矛盾之中。变化始于一场深刻的自我革新——潘集区以系统化思维盘活低效用地，将昔日沉睡的资源转变为驱动产业跃升的“高产田”。

精绘“一幅图”，让低效土地“重焕活力”

在潘集经济开发区（北区）里，有一片总投资1.3亿元的标准化厂房，其中5栋闲置长达7年之久。面对历史遗留问题，潘集区拿出了“绣花功夫”，通过完善手续、空间优化和厂房改造，最终将之改建为9栋现代化标准化厂房。

“向存量要空间、向集约要效益。”潘集经开区（北区）办公室副主任李伟表示：“园区经过‘腾笼换鸟’，不仅解决了历史包袱，更为未来产业升级预留了高质量的空间载体，实现了从‘项目找地’到‘地等项目’的转变。”

在安徽博昶新材料公司，生产线正高速运转，该企业专注于纳米材料研发生产，入驻当年即实现2亿元产值。

“原破产企业的资产及土地刚好满足我们‘简单改造、快速投产’的要求。”企业负责人龚向东道出了落户于此的关键原因，企业看中的不仅是现成的厂房，更是这里正在形成的新材料产业集群。 （下转二版）