近年来，田家庵区洞山街道积极探索城市基层党建工作新路径，把建强楼栋小网格作为提升党建引领基层治理能力的“小切口”，创建锦里社区“五星楼栋”，确立“党建引领五星楼栋工作法”，促进楼栋“微自治”，激发基层治理活力，提升基层治理效能。

创建星级楼栋,夯实党建引领力

洞山街道实施“五星楼栋”创建活动计划，以特色楼栋为切入点，健全运行管理机制，推动“党建引领五星楼栋工作法”规范运转、发挥作用。制定《洞山街道锦里社区关于基层党建工作特色品牌创建的实施方案》，对品牌内涵、时间节点、具体措施等7个方面进行规范，明确登记、接待、办理、反馈等工作流程，并严格执行值班、汇报、走访等制度，保障五星楼栋工作法常态化运行。对锦里社区19个楼栋设立19名楼栋长7名网格长，对230名在职党员志愿者定岗定责，组建党员志愿者服务队、文化传播服务队、法律咨询服务队3支队伍，围绕社区治理难题、居民身边难事，做实社区党组织、物业服务企业、业主委员会“三方联动”机制，不断完善“皖美红色物业”创建、业主委员会组建等工作，搭建共建共享楼栋议事角、搜集楼道微心愿等，开门纳谏征求建议意见300余条，为社区治理“赋能聚力”，切实打通基层治理的“最后一米”。

创建星级自治,发挥优势聚合力

洞山街道在锦里社区探索确立“党建引领五星楼栋工作法”以来，不断发挥党建示范引领作用，建立资源共享机制，实行社区民主自治管理，形成了“支部+党员”引领“社区+网格+楼栋”三级民主自治网络，破解城市基层治理难题，聚焦党建、民生、综治、创建、物业5类协商事项，建立楼栋自治管理小组，组建“社区顾问团”和“社区管理监督员队伍”、社情民意接待站，构建以社区“两委”为主导、物业公司为服务主体、业主委员会为监督、社区警务室为保障的“四位一体”管理模式，组织锦里社区物管和业主召开会议12次，收集有效建议56条，协助锦里社区业主筹委会规范选举流程，顺利产生新一届业委会，有序有力推进社区民主自治。开设“锦里社区小助手”微信号，云回复居民信息万余条。锦里社区每半年开展一次星级楼栋评定，对符合五星楼栋条件的予以挂牌，对不符合条件的楼栋降级。对表现突出的楼栋长和楼栋特色活动进行表彰和宣传推广。

创建星级服务,增强网格凝聚力

锦里社区党支部积极联系协调组织、宣传、司法、民政、工会、团委等多部门资源，以“党建引领五星楼栋工作法”工作品牌为核心，培育了“百花艺术团”“萌宠俱乐部”“蓝精灵亲子成长营”“巾帼家园”等12个社会组织，打造了“情暖夕阳”长者生日会、“心灵花园”公益服务等社区品牌项目，建立24小时“一条热线”急难愁事快速响应机制，形成集事务受理与生活服务为一体的综合性社区便民服务圈，积极推行“我为你服务，你为我点赞”服务评价机制，引导居民有效监督社区干部服务，党组织满意率提升为96%。同时通过党员志愿服务队定期走访调研，动态精准掌握楼栋情况和存在问题，按需施策，动态掌握，制定居民需求清单。针对需求清单，采取“网格议事、民主定事、联动办事、民主评事”，为小区居民提供差异化服务，以行之有效的措施引导辖区楼栋争创“五星楼栋”，形成共建、共治、共享的社区治理新格局。