购房者提前“还贷潮”正愈演愈烈。2月1日0:00，来自江苏徐州的90后个体工商户常伟再次聚精会神地盯着一家国有银行手机银行App页面，刷新、点击、刷新……这样重复了多次，还是没抢到该行发放的2月提前还款额度。家住武汉的90后律师黄先生原本已经成功预约上了提前还款，然而距离还款日仅剩3天时，他却被银行通知：无法还款了。他们只是购房者提前还贷难的“缩影”。在社交平台上，不少购房者分享了他们预约提前还款的经历，其中，还款日期被安排到今年9月的大有人在。（2月15日《中国青年报》）

购房者争先恐后提前还贷，是因为他们手里的钱太多用不完吗？事实上并不是。不想给银行打工，是诸多购房者给出的关于为何提前还贷的共同答案。为此，他们积极筹集提前还贷资金，有人赎回投资，有人向亲友借钱，也有人卖了家中黄金等贵金属还贷……

不想给银行打工只是购房者提前还贷的表面原因，深层次原因其实有很多。其一，近年来受经济下行和疫情反复等多重冲击，购房者工作不稳定性加大，部分人收入有所下降，投资和消费需求不振，对未来预期不明，这种不稳定感让购房者坚定了提前还贷的决心。其二，近期房价走势不明，有些地区房价呈下跌趋势，即便楼市回暖，房价普涨的可能性也很小，部分购房者对房价持续上涨过于乐观的预期有所纠正，提前还贷是为了止损。其三，投资性住房需求虽然回落，但改善性住房需求随着居民家庭人数的扩大而提升，购房者卖掉刚需房买入改善性住房，需要提前偿还存量房贷。其四，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”，购房者理财收益率下行，理财收益远低于房贷利息，出于自身“降杠杆”需求而选择提前还款。

千因万由归结成一句话，购房者提前还贷，就是为了减少损失。但同时，银行为了减少损失，倾向于避免还款人提前还贷，并想方设法给购房者设置提前还贷障碍。当前银行对提前还贷设置的障碍主要有两种：一是设置较长的预约期，短则15天长则数月；二是对提前还款收取“补偿金”“违约金”。其实，客户提前还款对银行来说并无风险，并且客户还款渠道很多，在技术上毫无障碍，银行根本无须对客户设置提前还款预约期。

房贷压力影响居民幸福指数，银行应提高站位、展现担当，多做让利于民的事，多为社会和谐稳定贡献力量。另一方面，从国家层面而言，应该降低存量房贷利率，减轻购房者负担。当前存量房贷利率平均在5.5%左右，而首套房贷利率则已进入“3”阶段，下降存量房贷利率的空间很大，且很有必要。

总之，购房者提前“还贷潮”愈演愈烈并非好现象，各方应齐心协力采取切实有效措施推动尽快退潮。