本报记者 张 鹏

为了让我市房地产市场健康发展，将疫情带来的影响降至最低，5月25日，市政府出台一系列优惠措施，为房企和购房者带来便利和实惠。

优惠政策包括各商业银行要加大对商品房信贷支持力度，尤其要优先满足居民购买普通商品住房贷款需求，增加个人住房贷款额度，缩短审批周期，切实落实首套房贷款首付比例最低20%、非首套房贷款首付比例最低30%的政策。贷款购买首套普通商品住房的，适当降低商业性个人住房贷款利率；其次是提高公积金贷款额度，双职工缴存家庭最高为五十万元，单职工缴存家庭最高为四十万元；第三是购买新建商品住房可提取住房公积金支付购房首付款；购房者在购买新建商品房（住宅、非住宅）时，同级财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。

优惠政策的实施到底能为房地产市场注入多大的活力？带着疑问，记者走访了部分在售楼盘和购房户。

由四宜公司开发的湖山世家楼盘，总建筑面积约51万平方米，于5月26日开盘发售。

湖山世家楼盘销售公司负责人对于新政策最大的感受是增强了房地产市场的信心。他认为，首先新政策增强了开发企业的信心，新政策降低了开发企业的预售门槛，增加了监管资金的拨付节点，缓解了房企的资金压力，提高了房企的回款速度，让企业能够集中精力进行开发建设；其次是增强了购房户的信心。公积金贷款额度增加，可以用来支付首付，商业贷款利率从5.88%降至4.6%，对于购房户来说1.28%的降幅在整个还款期是一个巨大福利。

据该负责人介绍，湖山世家5月26日开盘当日即成交77套房，至6月9日成交94套房，预测在考试季过后有可能会形成一个置业高峰，市场信心在逐步恢复。

长期以来，我市房地产市场观望情绪浓厚，许多购房者对于买还是不买踟蹰纠结，房地产新政策的出台，让有购房意愿的购房户下单有了底气。

年初，市民闪先生看中了一套由信达地产开发的舜耕学府住宅房，由于资金压力较大一直没能下定决心。在新政策出台后的6月初，闪先生签了购房合同，用他的话说就是“该出手时就出手”。闪先生解释，原本每月还款要4000多元，首付的费用还特别高，首付降低后，现在可以用公积金来首付，然后每月还款不到2500元，契税返还一半。现金压力变小，感觉家庭生活受到的影响不大，所以家里商量决定就定下了。

舜耕学府置业顾问方女士介绍，现在不少购房户存在着观望态度，要么是怕房价下跌，买房吃亏，等着房价下调到心理价位；还有就是担心现金支出过多影响正常生活，所以尽管有购房需求却没有最终落定。

舜耕学府项目销售经理卞女士认为，作为房地产开发企业应当为社会提供质量过硬的产品，从构型、环境等方面不断提升品质，满足不同人群的住房需求。市政府出台新政策为房地产市场注入新的活力，作为从业人员希望政策的力度再大一些，再长久一些，把淮南房地产市场培育的更丰满一些，长此以往，相信淮南的房地产市场明天会更好。